Снижение ключевой ставки до 14% стало символическим сигналом о том, что ожидания участников рынка о смягчении денежно-кредитной политики могут быть услышаны. Строительное сообщество воспринимает его прежде всего через призму спроса на жилье. Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз, экономист и Почетный строитель России, считает решение важным, но недостаточным без комплексного взгляда на баланс спроса и предложения.
«Мы неоднократно обращали внимание на то, что высокие ставки сдерживают отложенный спрос населения. Жилищный рынок в ожидании окна для его реализации. Такую возможность может создать более существенное снижение ключевой ставки — до 10-12%. В то же время без адекватного роста предложения есть риск получить ускорение цен», — говорит Мороз.
Рынок уже демонстрирует такую динамику: в первом полугодии 2026 года цены на первичное жилье росли умеренными темпами, но в условиях ограниченного нового предложения любое оживление спроса трансформируется в ценовое давление. В крупных городах этот эффект особенно заметен.
По итогам полугодия средняя стоимость квадратного метра новостроек в старых границах Москвы превысила 830 тыс. руб., а доступность рыночной ипотеки под вопросом.
Банк России анонсировал на будущий год диапазон ключевой ставки 10,5–12,5%. Как разъяснил Антон Мороз, для профессионального сообщества в строительстве важно, чтобы снижение ставки запустило устойчивый цикл. Гражданам это даст больше реальных возможностей улучшить жилищные условия, а отрасли — стимулы для запуска новых проектов.
